Sanierungsrechner

Nutzen Sie unseren Sanierungsrechner und erhalten Sie Ihren persönlichen Modernisierungsplan inklusive aller Förderungen.

Das Wichtigste in Kürze

Mit nur wenigen Angaben zur Immobilie liefert der Sanierungsrechner Ihnen konkrete Sanierungsvorschläge inklusive einer Prognose der Kosten und Fördermöglichkeiten.

Ihre Sanierungskosten berechnen Sie mit unserem Tool in nur 4 Schritten: Adresse eingeben, Daten präzisieren, Resultat erhalten, Modernisierungsplan anfertigen. 

Zur Finanzierung Ihres Projekts können Sie je nach Maßnahme einen Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungskredit abschließen. 

Bei energetischen Sanierungen sind Förderungen oft entscheidend. Der KfW-Sanierungsrechner berücksichtigt diese bei jeder Planung. 

So gehen Sie vor:
  • Informieren: Wie erhalte ich schnell einen günstigen Ratenkredit? Wir erklären, worauf Sie achten sollten und wie Sie mit Kredit24 online einen Kredit beantragen.
  • Vergleichen: Kreditbetrag, Laufzeit, Verwendungszweck: Machen Sie SCHUFA-neutral online einen kostenlosen Kreditvergleich und finden Sie günstige Kreditangebote.

  • Abschließen: Wählen Sie ein Angebot aus und stellen Sie online und bequem von Zuhause Ihre Anfrage. Nach erfolgreicher Prüfung wird Ihr Wunschkredit schnell und unkompliziert ausgezahlt.

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In diesem Artikel:

Sanierungsrechner: Was ist das?

Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren und erfahren, welche Optionen Sie dafür haben? Der Sanierungsrechner macht Ihnen konkrete Vorschläge. Ferner gibt es einige gute Gründe, die für eine regelmäßige Modernisierung der eigenen vier Wände sprechen. 

Das sind die potenziellen Vorteile: 

  • verbesserter Wohnkomfort 
  • erhöhte Energieeffizienz und dadurch dauerhaft reduzierte Energiekosten 
  • gesteigerter Immobilienwert 
  • zusätzliche Kostenersparnis durch Ausschöpfen staatlicher Fördermittel 
  • CO₂-Emissionen und somit persönlichen CO₂-Fußabdruck reduzieren

Sanierungskosten mit Rechner kalkulieren: Das kann das Tool 

Der Modernisierungsrechner ermöglicht eine umfassende Analyse Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstücks. Auf dieser Grundlage erstellt das Tool einen individuellen Modernisierungsplan inklusive der zu erwartenden Sanierungskosten. 

Dieser Plan berücksichtigt auch sämtliche infrage kommenden Fördermöglichkeiten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) sowie des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Anhand dieser Informationen können Sie Ihren Renovierungskredit sorgfältig planen. 

So funktioniert der Sanierungsrechner

Bei unserem Modernisierungsrechner reichen wenige Klicks und Angaben aus, um Ihr persönliches Sanierungspotenzial zu analysieren. Sofort zeigt das Tool verschiedene Sanierungsvorschläge an. 

Wollen Sie zur Kalkulation der Sanierungskosten den Rechner einsetzen? In nur 4 Schritten erhalten Sie ein aussagekräftiges Resultat: 

Schritt 1: Eigene Adresse eingeben 

Zuerst tippen Sie die gewünschte Anschrift in das Suchfeld ein. Der KfW-Sanierungsrechner zeigt daraufhin Daten zum Grundstück sowie zum Wohnhaus an. Neben der Energieeffizienzklasse der Immobilie finden Sie unter anderem Angaben hierzu: 

  • CO2-Emissionen 
  • Energiebedarf 
  • Gesamtenergiebedarf 
  • Heizlast 
  • Lüftungswärmeverlust 
  • Vollbenutzungsstunden 

Darüber hinaus hält der Modernisierungsrechner weitere Informationen zum Gebäude bereit, darunter die Grundfläche, berechnete Dachfläche sowie die Anzahl der Geschosse. 

Schritt 2: Bestandsdaten verfeinern 

Für ein noch aussagekräftigeres Resultat können Sie nun die angegebenen Daten ergänzen, korrigieren und präzisieren. Nach einem Klick auf die Schaltfläche „Bestandsdaten hinzufügen“ lassen sich nähere Informationen bspw. hierzu hinterlegen: 

  • Gebäudeinformationen: Wohnfläche, Baujahr und Bebauungsart der Immobilie 
  • Heizungsanlage: Art der Heizungsanlage (etwa Öl, Gas, Elektro, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets) und Baujahr wählen 

Bevor Sie Ihre Sanierungskosten berechnen, können Sie zudem angeben, in welchen Bereichen Modernisierungen innerhalb der letzten 10 Jahre durchgeführt wurden: 

  • Außentüren 
  • Dach 
  • Fassade 
  • Außen-Fensterflächen 
  • Keller 

Schritt 3: Ergebnis erhalten 

Nachdem Sie Ihre Bestandsdaten ergänzt haben, klicken Sie auf den Button „Sanierungsvorschläge anzeigen“. Als Nächstes lassen sich im Sanierungsrechner eine oder mehrere Maßnahmen zur Modernisierung aussuchen, wie zum Beispiel: 

  • Dachsanierung 
  • neue Fassadendämmung 
  • Erneuerung und Modernisierung der Heizungsanlage/Anlagentechnik 
  • Austausch alter Fenster und Außentüren  
  • Bodensanierung 

Jeder dieser Sanierungsvorschläge enthält eine Prognose hierfür: 

  • Sanierungskosten inklusive maximaler Förderung 
  • Energiebedarf, nach und vor der Sanierungsmaßnahme 
  • Energiekosten, nach und vor der Sanierungsmaßnahme 
  • CO2-Emissionen, nach und vor der Sanierungsmaßnahme 

Schritt 4: Modernisierungsplan erstellen 

Haben Sie alle Sanierungsvorschläge ausgewählt? Die ermittelten Sanierungskosten des Rechners und zahlreiche weitere wichtige Daten finden Sie in Ihrem persönlichen Modernisierungsplan. 

Dieser umfasst auch sämtliche relevanten Förderoptionen der KfW, des BAFA sowie des Finanzamts. Das Dokument lässt sich bequem als PDF herunterladen. 

Ein Modernisierungsplan des KfW-Sanierungsrechners stellt unter anderem diese Informationen zur Verfügung: 

  • Sanierungsplan inklusive aller Investitionskosten 
  • Energetische Analyse 
  • Analyse der Bestandssituation 
  • Analyse des Zielzustandes 
  • Sanierungsdetails zur jeweiligen Maßnahme inklusive Leistungsverzeichnis 
  • Förderübersicht zur jeweiligen Maßnahme 
Sanierungsfahrplan buchen

Kredit24 berät Sie zu Finanzierungen und Förderungen

Möchten auch Sie eine Sanierung finanzieren? Dann kontaktieren Sie uns und buchen Sie bei den Kredit24 Experten und Expertinnen einen Termin und lassen Sie sich zu allen infrage kommenden Finanzierungs- und Förderoptionen ausführlich beraten. 

Sanierungskosten berechnen und Sanierung finanzieren

Viele Eigenheimbesitzende nehmen die Anschlussfinanzierung zum Anlass, um in eine energieeffiziente Modernisierung zu investieren. Warum? Dies sind die Gründe: 

  • Geringere Nebenkosten: Eine energieeffizientere Immobilie spart Strom- und Heizkosten. 
  • Wertsteigerung des Eigenheims: Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie deutlich erhöhen. 
  • Verbesserter Wohnkomfort: Durch energetische Maßnahmen lässt sich das Raumklima in den eigenen vier Wänden positiv beeinflussen. 
  • Finanzielle Anreize für Anschlussfinanzierung: Einige Kreditgebende bieten einen Zinsrabatt, wenn Sie im Rahmen einer Anschlussfinanzierung Ihre Immobilie energetisch sanieren. 

Diese Kreditarten gibt es 

Für die Sanierung von Immobilien stehen Ihnen 3 Kredittypen zur Auswahl: 

  1. Modernisierungskredit: Maßnahmen, die den Wert des Eigenheims erhöhen, können Sie über einen Modernisierungskredit finanzieren. Typische Modernisierungen sind bspw. der Einbau einer energieeffizienten Heizung oder einer neuen Wärmedämmung. 
  2. Sanierungskredit: Geht es um die Instandsetzung bzw. ähnlich einer Modernisierung um eine umfangreichere, baulich-technische Umgestaltungsmaßnahme oder auch Wiederherstellung am Haus, wird in der Regel von einer Sanierung gesprochen. Über einen Sanierungskredit können Sie sich fehlendes Kapital etwa für die Instandsetzung des Dachs oder für eine Schimmelsanierung beschaffen. 
  3. Renovierungskredit: Im Falle weniger großer (Schönheits-) Reparaturen bietet sich ein Renovierungskredit an. Mit ihm lassen sich unter anderem Maler- und Bodenverlegearbeiten finanzieren. 

Wie beschrieben, unterscheiden sich die Begriffe Modernisierung, Sanierung und Renovierung voneinander. In der Praxis kommt es allerdings meist nicht auf die genaue Bezeichnung an. Denn häufig lassen sich Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungskredite für dieselben Maßnahmen einsetzen. 

Förderkredite und Förderzuschüsse für die Modernisierung

Wenn Sie zur Kalkulation der Sanierungskosten auf einen Rechner zurückgreifen, behalten Sie auch die staatlichen Fördermöglichkeiten im Blick. Schließlich können Sie mit dem passenden Förderprodukt zusätzlich Geld sparen. Für Sanierungen eignen sich bspw. diese KfW-Förderungen: 

  • Wohngebäude - Kredit 261 der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Zinsgünstiges Darlehen inklusive Tilgungszuschuss zur energieeffizienten Sanierung Ihres Eigenheims. 
  • Heizungsförderung für Privatpersonen - Wohngebäude Zuschuss 458 der BEG: Zuschuss für den Erwerb und Einbau einer neuen, klimaschonenden Heizung. 
  • Altersgerecht Umbauen - Kredit 159: Mit der Förderung lassen sich bauliche Maßnahmen im Eigenheim finanzieren, die dem Barriereabbau oder dem Einbruchschutz dienen. 

Weiterhin unterstützt das BAFA Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden, sofern sie die Energieeffizienz nachhaltig verbessern. BAFA-Förderungen gibt es bspw. hierfür: 

  • Gebäudehülle: etwa für den Einbau einer neuen Dämmung 
  • Anlagentechnik: etwa zur Installation eines raumlufttechnischen Systems 
  • Heizungsoptimierung: bspw. für einen hydraulischen Abgleich 

Professionelle Beratung zur Finanzierung Ihres Sanierungsvorhabens

Mit einer smarten Kombination aus Anschlussfinanzierung und Modernisierung sparen Sie mitunter Tausende Euro. Die Kredit24 Experten und Expertinnen entwerfen dazu gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und planen Ihr Projekt mit dem Sanierungsrechner. 

Beim KfW-Sanierungsrechner haben Sie des Weiteren diese Optionen:

1. Individueller Sanierungsfahrplan: Jetzt buchen

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie bei einigen BEG-Förderungen einen Bonus. Den iSFP fertigen Energieeffizienz-Expertinnen/Experten an.

Sanierungsfahrplan buchen

2. Kreditberatung bei Kredit24: Termin machen

Sie haben die Möglichkeit, direkt über den Modernisierungsrechner einen Termin mit dem Kredit24 Team zu vereinbaren. Es unterstützt Sie dann dabei, Ihre Sanierungskosten zu berechnen und einen geeigneten Modernisierungskredit zu finden.  

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So bewerten Kunden und Kundinnen Kredit24
4,8 von 5 Sternen
  • "Von der Kreditbeantragung bis zur Auszahlung lief alles reibungslos und besonders schnell"
    Michael Geiselhart
    Januar 2024

  • "Super. Sehr schön ist, dass der Ansprechpartner sehr gut erreichbar ist und für Fragen jederzeit zur Verfügung steht."

    Wolfgang Hennig
    Januar 2024

  • "Kann ich nur bestens empfehlen!! 
    Alles top und mega zuverlässig!"

    Karolin Winkelmann
    September 2023

  • "Ich kann nur positives Feedback geben! Telefonische Beratung war sehr gut, schnelle Erreichbarkeit und fachliche ehrliche Beratung! Einfache Abwicklung der notwendigen Unterlagen und die Überweisung war innerhalb von einer Woche da! Danke für die schnelle Hilfe!"

    Alexandra Möller
    August 2023

  • "Tolle Beratung und schnelle Hilfe."

    Silvana Zimmermann
    Januar 2024
  • "Super Service: schnell, freundlich und unkompliziert."
    Ludwig Bellach
    Dezember 2023

  • "Vom Erstkontakt bis zum Abschluss lief alles reibungslos ab."

    Ira R.
    September 2023

  • "Von der Beratung bis zur Abwicklung lief alles reibungslos und ohne Probleme. [...] Wir [...] [sind] super zufrieden und möchten uns nochmal für alles bedanken.

    Wenn Finanzierungen in Zukunft bei uns anstehen dann gibt es für uns nur Kredit24!!!"

    Khalid Chargui
    August 2023
  • "Es ging schnell und reibungslos. sehr freundlich, sehr zuverlässig. Bewertung 5 Sterne und 10 Punkte. Vielen Dank"
    chottu mottu
    Januar 2024

  • "Sehr gute und schnelle Abwicklung. Passende Angebote wurden schnell unterbreitet. Zu sehr guten Konditionen. Würde den Dienst jederzeit wieder nutzen."

    Mehe 31
    November 2023
"Von der Kreditbeantragung bis zur Auszahlung lief alles reibungslos und besonders schnell"
Michael Geiselhart
Januar 2024

"Super. Sehr schön ist, dass der Ansprechpartner sehr gut erreichbar ist und für Fragen jederzeit zur Verfügung steht."

Wolfgang Hennig
Januar 2024

"Kann ich nur bestens empfehlen!! 
Alles top und mega zuverlässig!"

Karolin Winkelmann
September 2023

"Ich kann nur positives Feedback geben! Telefonische Beratung war sehr gut, schnelle Erreichbarkeit und fachliche ehrliche Beratung! Einfache Abwicklung der notwendigen Unterlagen und die Überweisung war innerhalb von einer Woche da! Danke für die schnelle Hilfe!"

Alexandra Möller
August 2023

"Tolle Beratung und schnelle Hilfe."

Silvana Zimmermann
Januar 2024
"Super Service: schnell, freundlich und unkompliziert."
Ludwig Bellach
Dezember 2023

"Vom Erstkontakt bis zum Abschluss lief alles reibungslos ab."

Ira R.
September 2023

"Von der Beratung bis zur Abwicklung lief alles reibungslos und ohne Probleme. [...] Wir [...] [sind] super zufrieden und möchten uns nochmal für alles bedanken.

Wenn Finanzierungen in Zukunft bei uns anstehen dann gibt es für uns nur Kredit24!!!"

Khalid Chargui
August 2023
"Es ging schnell und reibungslos. sehr freundlich, sehr zuverlässig. Bewertung 5 Sterne und 10 Punkte. Vielen Dank"
chottu mottu
Januar 2024

"Sehr gute und schnelle Abwicklung. Passende Angebote wurden schnell unterbreitet. Zu sehr guten Konditionen. Würde den Dienst jederzeit wieder nutzen."

Mehe 31
November 2023
Top bewertet und ausgezeichnet

4,8 von 5 Sternen

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